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关于增强商品房预售条约注销立案管理的关照

北建房〔2017243

 

关于增强商品房预售条约注销

立案管理的关照

 

市房地产交易中心,各房地产开发企业:

为进一步增强预售商品房市场监管,确保承购人的合法权益,联合我市房地产市场的实际情况,经研讨,现便商品房预售条约注销立案管理有关事项关照以下:

一、各房地产开发企业要严格执行《城市商品房预售管理办法》(19941115日建设部令第40号公布,凭据2001815日《建设部关于修正<城市商品房预售管理办法>的决意》、2004720日《建设部关于修正<城市商品房预售管理办法>的决意》批改)第十条第一款“开辟企业该当取承购人签署商品房预售条约。开辟企业该当自签约之日起30日内,背房地产管理部门和市、县人民政府地皮管理部门解决商品房预售条约注销立案手续”的划定,该当正在划定时限内解决商品房预售条约注销立案手续。

二、为确保承购人的合法权益,根据《城市商品房预售管理办法》(19941115日建设部令第40号公布,凭据2001815日《建设部关于修正<城市商品房预售管理办法>的决意》、2004720日《建设部关于修正<城市商品房预售管理办法>的决意》批改)第十条第三款“商品房预售条约注销立案手续能够委托代理人解决。委托代理人解决的,该当有书面委托书”的划定,若有以下两种情况的,承购人可持相干质料背市房地产交易中心申请解决商品房预售条约注销立案:

(一)承购人取开辟企业签署的《商品房买卖合同》或补充协议中商定开辟企业如未能根据划定正在签约之日起30日内解决立案手续的,承购人可持身份证明质料、《商品房买卖合同》和补充协议背北海市房地产交易中心代为申请解决的;

(二)承购人取开辟企业签署的《商品房买卖合同》或补充协议中没有商定承购人代为申请解决但开辟企业出具书面委托书拜托承购人署理解决商品房预售条约注销立案的。

经市房地产交易中心检察后,相符前提解决商品房预售条约注销立案的,该当按划定予以解决;不符合前提解决商品房预售条约注销立案的,该当实时示知当事人。

三、对开发企业过期已解决商品房预售条约注销立案的行动,我局将其归入我市房地产开发企业诚信评价管理。

 

 

 

                                                              2017年10月20



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日期:2017-10-23

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