北海房地产房地产市场秩序专项整治 → 政策文件

2008年北海市房地产市场秩序专项整治工作计划

客岁下半年以来,市建委(房产局)、市国土局、市计划局、市财政局、市审计局、市监察局、市物价局、市国税局、市地税局、市工商局等十部门,正在全市范围内结合展开了房地产市场秩序专项整治,专项整治工作与得了阶段性效果。为了推动房地产市场秩序专整理事情,年内正在客岁的基础上继承展开房地产市场专项整治,根据国度八部委的同一布置,争夺再用半年阁下的工夫,重点抓好北海市人民政府《关于进一步增强房地产市场管理的关照》(北政发[2006]10号)和《关于进一步计划房地产市场管理的关照》(北政发[2007]45号)两个规范性文件的贯彻落实,同时正在全市集中停止房地产市场秩序结合搜检和专项整治工作,现便2008年我市展开房地产专项整治制订以下工作方案。

一、房地产专项整治和搜检的重点内容。

以贯彻落实北海市人民政府《关于进一步增强房地产市场管理的关照》和《关于进一步规范房地产市场管理的关照》等文件为重点,对房地产开发运营行动和房地产经纪署理行动停止周全的清算搜检和整治,重点搜检已获得天资或越级开辟、手续不全完工建立、私自调换计划设计方案、未经完工验收立案私自托付运用;已获得预售许可证私自或以认购等情势收取用度,炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源,获得预售许可证后未按划定工夫展开预售等;已获得营业执照或未经立案处置房地产经纪业务,应用子虚信息欺骗中介、效劳、看房等用度,正在署理运动中赚取差价和掮客机构搞“吞吐”业务等违法违规行为。

二、工夫布置。往年专项整治工作重要分三个阶段睁开。

(一)构造搜检阶段(421日—630日)。从有关单元抽调职员构成结合检查组,停止结合搜检,接纳重点搜检和抽样调查相结合的设施,重点搜检大众赞扬的和曾经发现有违规征象的项目。在此基础上,各有关单元要凭据状况自行构造专项搜检,要实在接纳有用步伐,增强市场信息羁系。

(二)构造查处阶段(71日—831日)。

对搜检出的题目,各有关单元根据职责合作依法停止处分,同时挑选局部违法违规典范案例经由过程新闻媒体予以暴光,卖力展开警示教诲,充分发挥核办案件的治标功用。

(三)稳固进步阶段(91日—930日)。

1、各有关单元要正在每个月5日前将搜检和案件查处的状况报送和谐小组办公室,搜检中发明的凸起题目和重大案件要实时讲演和谐小组办公室。

2、建立健全长效机制。针对专项整治工作中存在的题目,各有关单元要制定、订正和完美房地产市场相干轨制步伐,建立健全房地产市场长效羁系机制。

三、明白合作,各背其责。
  北海市房地产市场秩序专项整治工作和谐小组卖力指点、和谐、监视推动全市房地产市场秩序专项整治工作。成员单元凭据本能机能合作,各负其责,和谐合营,卖力做好本部门触及房地产市场秩序专项整治的事情。各部门的详细职责以下:
  市建委(房产局):
对房地产开发企业、项目建立、商品房预(销)卖、房地产告白、房地产中介服务机构运营行动及实行有关政策文件停止监视搜检。

  市国土局:对房地产开发用地应用状况、存量地皮状况、土地储备状况和远三年来房地产用地供给状况停止一次周全的搜检和统计。

市计划局:对200661日以来房地产开发项目计划执行情况、套型面积掌握实行状况和物业管理用房设置执行情况停止一次周全搜检和统计。
  市财政局:对房地产契税政策执行情况停止搜检。
  市审计局: 依法对搜检中发明题目的国有房地产开发企业的财务收支状况停止审计和搜检。
  市监察局:督办各单位查处房地产范畴违纪违法案件。
  市国税局、市地税局:对房地产税收政策执行情况和征管状况的搜检,整理和范例我市房地产市场的税收次序。
  市物价局:会同市建委(房产局)搜检落实竖立商品房预(销)卖明码标价轨制落实状况;增强对房地产开发企业公布子虚销售价格和正在房价中违规加收用度、中介机构违规免费;查处房地产交易过程中违背价钱法律法规的行动。
  市工商局:严厉房地产市场主体准入,把房地产开发企业及中介机构作为企业年度搜检的重点;会同市建委(房产局)搜检商品房买卖合同执行情况、房地产经纪署理机构运营状况、商品房预(销)卖告白公布状况和条约敲诈等有关状况。

市房协:卖力竖立企业诚信机制、行规止约,增强对房地产开发企业和房地产中介服务机构行动的指点和束缚。

 

 

                      北海市房地产市场秩序专项

                     整治事情和谐小组办公室

                        二00八年四月十六日



泉源:北海市房地产市场秩序专项整治工作和谐小组办公室
浏览:49784
日期:2008-4-24

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