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财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调解房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的关照

财税[2010]94

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国税局,新疆消费建立兵团财政局、建设局:

  经国务院核准,现便调解房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策关照以下:

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  (一)对小我私家购置一般住房,且该住房属于家庭(成员局限包孕购房人、夫妇和未成年后代,下同)唯一住房的,减半征收契税。对小我私家购置90平方米及以下一般住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  征收构造应查询纳税人契税征税纪录;无纪录或有纪录但有疑义的,凭据纳税人的申请或受权,由房地产主管部门经由过程衡宇注销信息系统查询纳税人家庭住房注销纪录,并出具书面查询效果。如果本地久不具有查询前提而不克不及供应家庭住房注销查询效果的,纳税人应背征收构造提交家庭住房实有套数书面诚信包管。诚信包管不实的,属于子虚征税申报,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处置惩罚。

  具体操作设施由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部门配合制订。

  (二)小我私家购置的一般住房,凡是不符合上述划定的,不得享用上述优惠政策。

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  对出卖自有住房并正在1年内从新购房的纳税人不再减免个人所得税。

  本关照自2010101日起实行。《财政部 国家税务总局关于调解房地产市场多少税收政策的关照》(财税字[1999]210号)第一条有关契税的划定、《财政部 国家税务总局关于调解房地产交易环节税收政策的关照》(财税〔2008137号)第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于小我私家出卖住房所得征收个人所得税有关题目的关照》(财税字[1999]278号)第三条同时废除。

  特此关照。

  财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部

  二○一○年玄月二十九日



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日期:2011-6-20

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