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财政部 国家税务总局关于调解个人住房让渡营业税政策的关照

财税[2011]12号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆消费建立兵团财政局:

  为了增进房地产市场健康发展,经国务院核准,现将个人住房让渡营业税政策关照以下:

  一、小我私家将购置缺乏5年的住房对外贩卖的,全额征收营业税;小我私家将购置凌驾5年(露5年)的非一般住房对外贩卖的,根据其销售收入减去购置衡宇的价款后的差额征收营业税;小我私家将购置凌驾5年(露5年)的一般住房对外贩卖的,免征营业税。

  二、上述一般住房和非一般住房的尺度、解决免税的详细顺序、购置衡宇的工夫、开具发票、差额纳税扣除凭据、非购置情势获得住房行动及其他相干税收管理划定,根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳固住房价格事情看法的关照》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于增强房地产税收管理的关照》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策实行中几个详细题目的关照》(国税发[2005]172号)的有关规定实行。

  三、本关照自发文越日起实行,《财政部 国家税务总局关于调解个人住房让渡营业税政策的关照》(财税[2009]157号)同时废除。

财政部 国家税务总局

二〇一一年一月二十七日



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日期:2011-6-20

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