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国度生长革新委关于公布《商品房贩卖明码标价划定》的关照

发改价钱[2011]548号

各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市、新疆消费建立兵团生长革新委、物价局,深圳市市场监视管理局:

    为了深切贯彻党中央、国务院关于连结价钱总程度根基稳固的要求,落实《国务院关于坚定停止局部城市房价过快上涨的关照》(国发[2010]10号)、《国务院办公厅关于增进房地产市场安稳健康发展的关照》(国办发[2010]4号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控事情有关题目的关照》(国办发[2011]1号)肉体,切实加强房地产市场价格羁系,出力处理商品房贩卖中存在的标价杂乱、信息不透明、价钱敲诈等题目,我委正在收罗各方面看法基础上,制订了《商品房贩卖明码标价划定》,现印发你们,请根据实行。实行历程中发明新状况、新问题,请实时讲演我委(价钱监视搜检司)。

    附件:《商品房贩卖明码标价划定》


 

国度生长革新委

二〇一一年三月十六日

附件:


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    第一条 为了范例商品房销售价格行动,竖立和保护公然、公平、通明的市场价格次序,珍爱消费者和经营者合法权益,凭据《中华人民共和国价格法》、本国家发展计划委员会《关于商品和效劳执行明码标价的划定》,制订本划定。

    第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)贩卖新建商品房,该当根据本划定执行明码标价。

    中介服务机构贩卖二手房的明码标价参照本划定实行。

    第三条 本划定所称明码标价,是指商品房经营者正在贩卖商品房时根据本划定的要求公然标示商品房价格、相干免费和影响商品房价格的其他身分。

    第四条 各级当局价钱主管部门是商品房明码标价的管理构造,依法对商品房经营者实行明码标价和免费公示划定的状况停止监视搜检。

    第五条 已获得预售允许和贩卖现房的房地产经营者,要正在公然房源时,根据本划定执行明码标价。

    第六条 商品房经营者该当正在商品房生意业务场合的能干位置安排标价牌、价目表大概价钱手册,有条件的可同时接纳电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等体式格局。接纳上述多种体式格局明码标价的,标价内容该当保持一致。

    第七条 商品房贩卖明码标价该当做到价目完全,标价内容实在明白、笔迹清楚、标示能干,并标示价钱主管部门赞扬举报电话。

    第八条 商品房贩卖明码标价执行一套一标。商品房经营者该当对每套商品房停止明码标价。根据建筑面积大概套内建筑面积计价的,借该当标示建筑面积单价大概套内建筑面积单价。

    第九条 对获得预售允许大概解决现房贩卖立案的房地产开发项目,商品房经营者要正在划定时间内一次性公然悉数贩卖房源,并严厉根据申报价钱明码标价对外贩卖。

    第十条 商品房经营者该当明白标示以下取商品房价格亲切相干的身分:

    (一)开辟企业名称、预售许可证、地皮性子、地皮运用起止年限、楼盘称号、座落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

    (二)楼盘的建筑结构、装修状态和火、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套状况。

    (三)当期贩卖的房源状况和每套商品房的贩卖状况、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

    (四)优惠扣头及享用优惠扣头的前提。

    (五)商品房所在地省级价钱主管部门划定的其他内容。

    第十一条 商品房贩卖该当公示以下免费:

    (一)商品房生意业务及产权转移等代收代庖的免费项目、免费尺度。代收代庖免费该当标明由消费者志愿挑选。

    (二)商品房贩卖时选聘了物业管理企业的,商品房经营者该当同时公示前期物业效劳内容、效劳尺度及免费根据、免费尺度。

    (三)商品房所在地省级价钱主管部门划定的其他内容。

    第十二条 对已贩卖的房源,商品房经营者该当予以明白标示。若是同时标示价钱的,该当标示所有已贩卖房源的现实成交价钱。

    第十三条 商品房经营者不得正在标价以外加价贩卖商品房,不得收取任何已予标明的用度。

    第十四条 商品房经营者正在广告宣传中触及的价钱信息,必需实在、正确、松散。

    第十五条 商品房经营者不得运用子虚大概不范例的价钱标示误导购房者,不得应用子虚大概使人曲解的标价体式格局停止价钱敲诈。

    第十六条 商品房经营者不根据本划定明码标价和公示免费,大概应用标价情势和价钱手腕停止价钱敲诈的,由县级以上各级人民政府价钱主管部门根据《中华人民共和国价格法》、《价钱违法行为行政处罚划定》、《关于商品和效劳执行明码标价的划定》、《制止价钱敲诈行动的划定》等法律、法例和规章实行行政处罚。

    第十七条 价钱主管部门发明商品房经营者明码标价的内容不符合国度相干政策的,要实时移送相干部门处置惩罚。

    第十八条 省、自治区、直辖市价钱主管部门可凭据本划定制订商品房贩卖明码标价实施细则。
    
    第十九条 本划定自 2011 年 5 月 1 日起实施。


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日期:2011-6-20

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