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北海市存量房生意业务资金羁系暂行办法的关照

 

        北海市住房和城乡建设局  北海市国土资源局   

       人民银行北海市中心支行  文件

 

北建规〔20181

 


北海市住房和城乡建设局 北海市国土资源局(不动产注销局) 人民银行北海市中心支行

关于印发《北海市存量房生意业务资金羁系

暂行办法》的关照

 

各有关单元,各房地产经纪服务机构:

为保护房地产交易次序,范例存量房生意业务资金羁系,保障存量房生意业务资金平安,珍爱生意业务两边当事人合法权益,凭据建设部、中国人民银行《关于增强房地产经纪管理范例生意业务结算资金账户管理有关题目的关照》(建住房〔2006321号)、《住房和城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易取产权管理工作导则〉的关照》(建办房〔201545号)、《住房城乡建设部等部门关于增强房地产中介管理增进行业健康发展的看法》(建房〔2016168号)肉体,联合我市现实,制订了《北海市存量房生意业务资金羁系暂行办法》,现印发给你们,请结合实际,卖力贯彻执行。

 

 

 

            北海市住房和城乡建设局    北海市国土资源局(不动产注销局)

 

                                        人民银行北海市中心支行

                                  2018530

 

 


北海市存量房生意业务资金羁系暂行办法

 

第一条 为保护房地产交易次序,范例存量房生意业务资金羁系,保障存量房生意业务资金平安,珍爱生意业务两边当事人合法权益,凭据建设部、中国人民银行《关于增强房地产经纪管理范例生意业务结算资金账户管理有关题目的关照》(建住房2006321号)、住房和城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易取产权管理工作导则〉的关照》(建办房〔201545号)、《住房城乡建设部等部门关于增强房地产中介管理增进行业健康发展的看法》(建房〔2016

168号)肉体,联合我市现实,制订本设施。

第二条 凡是座落正在本市国有土地上已获得衡宇权属证书或不动产权证书的存量房生意业务时,其生意业务资金羁系实用本设施。

本设施所称资金羁系,是指正在存量房交易过程中,北海市房地产交易中心取出售人、买受人签署资金羁系和谈,凭据和谈商定将羁系的生意业务资金,经由过程存量房生意业务资金羁系专户停止划转的管理行动。

存量房生意业务资金羁系执行志愿原则。

第三条  本市存量房生意业务资金羁系遵照平安、快速、便民、无偿的原则。

第四条  北海市住房和城乡建设局是本市存量房生意业务资金羁系主管部门。北海市房地产交易中心卖力市本级存量房生意业务资金

羁系事情。

北海市财政局、人民银行北海市中心支行按职责离别对存量房生意业务资金羁系事情停止行业指点取监视。

北海市不动产注销局、北海市不动产注销中央取北海市房地产交易中心增强对接和联络,确保数据实时同享。

第五条  北海市房地产交易中心取商业银行协作展开存量房生意业务资金羁系效劳,签署存量房生意业务资金羁系协作和谈,经由过程商业银行设立存量房生意业务羁系资金公用账户,竖立存量房生意业务资金羁系公用账户管理制度。

第六条  存量房生意业务当事人该当供应羁系银行小我私家结算账户,用于划转羁系资金。

第七条  存量房生意业务羁系资金公用账户内的羁系资金独立于羁系银行和北海市房地产交易中心的固有产业及其管理的其他产业,生意业务羁系资金的所有权属于生意业务当事人。若有关部门对生意业务羁系资金公用账户停止解冻和扣划,羁系银行和北海市房地产交易中心有义务出示证据以证实羁系资金及其银行账户的性子。  

第八条  存量房生意业务资金羁系业务解决流程

(一)买卖双方解决存量房生意网上签约

1.自行成交的正在北海市房地产交易中心窗口签约;

2.经由过程中介机构成交的正在北海市房地产市场信息系统中介机构端口签约。

(二)存量房生意业务资金羁系业务申请

买卖双方提交存量房网签合同及出售人银行账户等背北海市房地产交易中心申请存量房生意业务资金羁系,窗口工作人员打印缴款通知单。

(三)存量房生意业务资金羁系业务受理

申请人凭缴款通知单将生意业务羁系资金足额存入北海市房地产交易中心存量房生意业务资金羁系专用账户,北海市房地产交易中心确认资金到账后,打印签署存量房生意业务资金拜托羁系和谈,资金羁系业务正式受理。

(四)存量房生意业务资金羁系业务办结

1.生意业务胜利。北海市房地产交易中心该当正在北海市不动产注销中央推送不动产注销信息后的五个工作日内,关照羁系银行将羁系资金(本金及银行活期利钱)划转至出售人小我私家结算账户中,存量房生意业务资金羁系业务办结。

2.生意业务不成功。生意业务不成功,打消存量房生意网签合同后,当事人可背北海市房地产交易中心申请打消资金羁系,并提交买受人小我私家结算账户信息。北海市房地产交易中心受理生意业务当事人打消资金羁系申请后,五个工作日内关照羁系银行将羁系资金(本金及银行活期利钱)划转至买受人小我私家结算账户中,存量房生意业务资金羁系业务办结。

第九条  申请存量房生意业务资金羁系,该当提交以下质料:

(一)存量房生意业务资金羁系业务申请书;

(二)生意业务当事人身份证明质料;

(三)北海市存量房生意网签合同;

(四)出售人小我私家结算账户信息;

(五)其他所需的质料。

第十条  北海市不动产注销中央将存量房生意业务注销事项纪录不动产登记簿前,发作以下情况之一的,生意业务当事人打消存量房生意网签合同后,可背北海市房地产交易中心申请打消存量房生意业务资金羁系:

(一)生意业务两边经协商停止生意业务的,由生意业务两边配合提出申请;

(二)经见效法律文书停止生意业务的,可双方提出申请;

(三)其他相符消除资金羁系的情况。

第十一条 申请打消存量房生意业务资金羁系业务,该当提交以下质料:

(一)存量房生意业务资金羁系业务打消申请书;

(二)生意业务当事人身份证明质料;

(三)停止生意业务的证实质料;

(四)买受人小我私家结算账户信息;

(五)存量房生意业务资金拜托羁系和谈;

(六)其他所需的质料。

    第十二条 存量房生意业务资金羁系业务受理后,生意业务当事人调换小我私家结算账户的,需背北海市房地产交易中心申请调换存量房生意业务资金羁系业务结算账户。

第十三条 申请调换结算账户,该当提交以下质料:

(一)存量房生意业务资金羁系业务调换结算账户申请书;

(二)生意业务当事人身份证明;

(三)从新开立的收款人小我私家结算账户信息;

(四)其他所需的质料。

第十四条 存量房生意业务资金羁系事情中各有关单元应各司其责,相互合营。在工作中玩忽职守、徇情枉法、滥用职权的,依法追究义务。

第十五条 本设施自201871日起实施,详细由北海市住房和城乡建设局卖力注释。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

信息公然选项:自动公然

北海市住房和城乡建设局办公室                2018530日印发

 

 



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日期:2018-6-20

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